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走进御林
  • 公司简介
  •      广州御林工程设计优化咨询有限公司经过百余项工程设计优化及房地产成本控制的专题研究,将使您获得与合生集团、富力集团、碧桂园集团等房地产巨鳄一样优异的工程成本控制,同时使您获得与万科集团、恒大集团等房地产巨头一样周密的工程设计质量保证措施,十万平方米可节省造价一千万元至两千万元,也为房地产公司减少大量的人力成本。
            广州御林工程设计优化咨询有限公司专注于工程成本控制、房地产成本控制、建筑户型创新、工程设计优化、工程裂缝控制及渗漏防治等。公司汇聚了房地产市场策划、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、工程造价等各类专业的人才,公司充分搜索专业交叉时的漏洞,专为房地产公司提升楼盘品质,控制工程造价,提供崭新的设计服务。
        我们的团队成员均为有志于工程成本控制及工程设计优化的设计师组成。积极投入各项工程设计优化、房地产成本控制的专题研究中,不断为客户创造最大化的利益。
     
     

     

  • 业务范围
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    建筑户型创新——通过长期,广泛的针对广州、深圳前沿户型的研究对比,不断创新楼盘闪亮的卖点、特色,做到卖点新颖,鲜明,富有吸引力。
    建筑设计优化——挖掘设计中易忽略的地方,充分分析、比选,使建筑最大化的发挥经济效益、特色效益。
    结构设计优化——在满足规范的条件下,根据建筑物的特点和要求,从最经济合理的方式完成结构设计优化。
    设备设计优化——充分发挥团队的作用密切合作,充分重视管线综合,将返工现象降到最低。
    人防设计优化——在满足国家规范的条件下,通过细致的比选,精心的设计,以最经济合理的方式完成人防设计优化。
     
    工程设计优化的分类及内容——工程设计优化根据设计阶段可分为:方案阶段设计优化、初步设计阶段设计优化、施工图设计阶段优化、施工图完成后的评估及设计优化。根据专业可分为:建筑设计优化、结构设计优化、设备设计优化 等。
    一、 设计阶段全过程设计优化,具体如下:
     1、 方案阶段设计优化
        a.对建筑进行朝向、风水、景观等进行优化分析
        b.对项目特色及卖点等进行优化分析
        c.对建筑功能、户型、实用率、地下室设置、人防设置、车位布置进行优化分析
        d.对建筑进行基础可行性方案比选分析
        e.根据项目特点进行结构、设备专业进行分项专题研究
     2、初步设计阶段设计优化
        a.细化建筑细部,通盘进行建筑、结构、设备、人防等综合优化分析
        b.必选确定结构体系、计算参数、计算荷载、计算模型等
        c.结构布置、基础进行经济性比选
        d.设备经济性比选
        e.管线综合优化
     3、施工图设计阶段设计优化
        a.建筑构造经济性比选,明确构造做法
        b.构件设计优化
        c.设备设计优化
        d.优化结果经济性分析
     特点——设计阶段全过程优化在经济上量化困难,可比性相对差。
    二、施工图完成后的设计优化,具体如下:
     1、各专业施工图评估
     2、各专业施工图设计优化,主要为:
        a.建筑设计优化
        b.结构布置优化、基础优化、结构构件优化
        c.设备设计优化
        d.优化结果经济性分析
       特点——设计优化经济上具有很强的可比性,数据直观。
     
     
     
     

  • 公司优势
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    工程成本控制优势——丰富的房地产成本控制经验;图纸精细,站在业主角度换位思考,提供详尽的设计服务;站在施工角度换位思考,充分考虑施工的可行性,施工质量保证的可靠性,便于施工。大幅降低工程造价,获得优异的房地产成本控制。


    专题研究优势——我们的团队具有稳定的大量专题研究人员,积极研究各类工程设计优化及房地产成本控制的专题,重点研究结构设计优化、建筑设计优化、建筑方案创新、工程成本控制等,充分理解规范,充分论证各种方案的可行性,从多种方案中找出最合理、最经济的设计方案。目前我们的团队已完成百余项工程设计优化专题研究。

    建筑方案优势——我们的团队时刻关注广州、深圳最新户型,每周进行新楼盘户型点评、学习,吸取同行设计精华的基础上,不断进行户型创新。

    团队整合优势——我们既有设计优化的人才,又有前期市场策划人才,市场调研人才,还有大量造价类人才,以达到行业交叉位置完美结合,我们可根据客户的具体需求与行业特性,提供全面系统的具有实效性的整合策划、设计、预算。

    创新型服务优势——我们团队将提供完善的、与以往行业内完全不一样的、详尽的技术交底,以尽可能减少施工过程的错误,提供即时性贴心的工程施工服务,为客户服务。

    裂缝控制优势——我们团队高度重视建筑裂缝,力求从设计源头上减少裂缝发生、发展,最大限度减少渗漏。我们要求每一个结构设计师每年最少完成两篇裂缝专题。同时公司每新进一位员工必须接受三个裂缝专题讲座后才进行上岗。

    设计速度优势——我们团队通过高效管理,分工明确,交叉作业,大幅提升设计速度。
     
     
     
     
     

  • 御林企业文化
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    公司理念:态度第一、自我优化
    公司文化:换位思考、主动热情
    公司目标:第一流的团队、第一流的设计
    公司口号:御林设计、皇家品质、经济筑家
    公司使命:为社会节约资源、为社会创造品质
     
    广州御林工程设计优化咨询有限公司不断进行自我优化,通过对工程设计优化执着的追求,通过大量的多方案、多模型的分析比选,进行细致详细的设计推敲。用少量的资源创造大效益,用少量的资源筑就建筑物更高的安全度,为客户提供优异的工程成本控制,为客户创造更优异的设计优化成果,为社会节约更多的资源。
     
     

  • 诚聘英才
  • 诚聘建筑方案设计师多名,本科以上学历,工作细致,对建筑设计优化、建筑方案创新、户型创新、户型优化等具有浓厚的兴趣。富有创新意识及团队合作精神,待遇面议。
     
    诚聘结构设计师多名,本科以上学历,工作细致,对工程成本控制、房地产成本控制、结构设计优化、人防设计优化等具有浓厚的兴趣,富有团队合作精神,待遇面议。
           
    诚聘设备工程师(给排水、电气、暖通)多名,本科以上学历,工作细致,对设备设计优化、人防设计优化等具有浓厚的兴趣,富有团队合作精神,待遇面议。   
     
    诚聘策划,造价类人员多名,富有市场经验,对房地产策划、房地产成本控制、工程成本控制等具有浓厚的兴趣,对市场的把握良好,性格开朗,富有团队合作精神。

    注:上进心不强,合作精神差的勿扰。
     
     
     

  • 合作伙伴
  • 广州市楼直通房地产营销策划有限公司
     
    广州市楼直通商业地产运营有限公司
     
    珠海市四维空间装饰设计有限公司
     
    广州市中盈工程顾问有限公司
     
    浙江衢州南孔文物保护设计有限公司
     
    衢州南孔园林古建筑工程有限公司
     
    衢州南孔投资咨询有限公司
     
    广州新世纪艺术研究院
      
    香港中大景观规划设计院
     
     

     

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